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西部信托 ·恒大威尼斯五期集合资金信托计划

按年付息

付息方式

房地产

投资领域

100万

投资起点

标的项目优势明显,抵押物质地优质

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产品详情

产品名称:
西部信托 ·恒大威尼斯五期集合资金信托计划
投资领域:
房地产
认购起点:
100万元
产品状态:
售罄
融资规模:
50000万元
产品期限:
24
预期年化收益:
7.50%
付息方式:
按年付息
抵押物:
发行日期:
2018-03-16
发行机构:

收益说明

100-300 万元,预期年化收益率为 7.5%;300-1000 万元,预期年化收益率为 7.8%;1000 万以上,预期年化收益率为 8.0%;受托人有权根据市场情况等因素与各期受益人确定各期信托的预期收益率

资金用途

用于启东誉豪置业有限公司(恒大旅游集团项目公司,以下简称“启东誉豪”)“恒大威尼斯”项目建设

项目亮点

1、标的项目优势明显:项目位于上海城市圈:启东市圆陀角旅游度假区,集黄金海岸、黄金水道、黄金大道于一身,与上海毗邻,距离约2小时车程,还有高铁规划覆盖,受上海地区辐射较大,开盘后持续热卖中,销售情况乐观。

2、抵押物质地优质:抵押物为第一顺位抵押担保的住宅用地,抵押率为60%,位于中国自贸区开封片区内,该处土地周边的地价一直处于上涨趋势,抵押物可变现能力强。3、恒大旅游集团保证担保:恒大旅游集团股东为恒大集团,由集团统一进行资金调配,最终借款人恒大集团2017年已跃升为中国房地产百强第一名,实力雄厚。2016年末总资产达13500亿,净资产1925亿。2017年成功引入700亿战略投资,集团净负债率大幅下降至61%。

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